Gebäude
Produktionshalle
Die alte Produktionshalle ist mit 1.080m² Nutzfläche das größte Gebäude. Die Stahlträgerkonstruktion ermöglicht eine kostengünstige Aufteilung in bis zu 17 Module von jeweils 6m x 10m. Die Module der Produktionshalle können in unterschiedlichen Ausbaustufen angeboten werden. Die unten stehenden Stufen sind Beispiel, der tatsächliche Ausbau orientiert sich an den Bedürfnissen der jeweiligen NutzerInnen.
Ausbaustufe 1
Die 1. Ausbaustufe richtet sich an Nutzer, die eine große, möglichst günstige Werkstatt, ein Lager oder Atelier suchen. Sie beinhaltet ein gedämmtes Dach, eine Heizung, sowie Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser.
Jedes Modul erhält ein neues Eingangstor von der Nordseite. Dank großflächiger Verglasung an der Südseite strömt viel Tageslicht ein. Die Nutzfläche beträgt 58m² + 30m² Terasse. Der weiterer Ausbau wird den jeweiligen Nutzern überlassen.
Ausbaustufe 2
Die 2. Ausbaustufe richtet sich an Künstler, Kreative, Freiberufler, Kleinunternehmer und Schreibtischtäter aller Art, die etwas mehr Komfort suchen. Sie beinhaltet eine moderne Heizung, eine kleines Bad sowie Anschlüsse für eine Küchenzeile.
Durch Einzug einer Zwischendecke entsteht eine zweite Ebene, welche über eine Innentreppe und über einen Laubengang zugänglich wird. Die Nutzfläche beträgt ca. 91m² + 30m² überdachte Terasse + 16m² Balkon. Der Balkon fungiert als Regenschutz für die Terrasse.
Das so vorbereitete Modul kann direkt als offene Atelier- oder Bürogemeinschaft genutzt werden oder durch nachträglichen Ausbau in 3 einzeln abschließbare Büros zw. 16 und 30m² aufgeteilt werden.
Um eine kleinteilige Nutzungsstruktur der späteren Genossenschaft zu fördern, haben wir die maximale Mietfläche für Büros, Werkstätten und eventuelle Lagerflächen auf maximal 200m² bzw. 2 benachbarte Module je Nutzer begrenzt.
Heizhaus
Gegenüber der Produktionshalle steht das alte Heizhaus mit baugleicher Stahlträgerkonstruktion. Daher können hier 2 Module in den selben Ausbaustufen angeboten werden. Im Unterschied zur Produktionshalle ist das Heizhaus unterkellert.
Pförtnerhaus
Das Pförtnerhaus direkt neben dem Eingangstor zeigt die typische Architektur der 1960er Jahre der DDR mit schrägem Panoramafenster und weit überkragendem Pultdach. Im Inneren befinden sich ein großer Aufenthaltsraum, eine Umkleide und zwei WCs mit insgesamt 55m² Nutzfläche.
Die vorhandene Haustechnik und Sanitäreinrichtung kann mit relativ wenig Aufwand wieder instandgesetzt werden. Der Grundriss erlaubt eine zukünftige Nutzung als z.B. Bürogemeinschaft, Proberaum, Atelier oder sogar als Strandbar mit Biergarten und Liegewiese.
LKW-Garage
Gegenüber dem Pförtnerhaus steht die 220m² große LKW-Garage. Auch dieses Gebäude soll durch einfache Trennwände in bis zu 7 Module aufgeteilt werden. Durch den Einbau einer zusätzlichen Glaswand hinter den Garagentoren bleibt zukünftig die Wärme drin, auch wenn im Winter die Tore offen stehen.
Da die Garage direkt am Eingang zur Wägetechnik liegt, bieten sich diese Module für Nutzer mit mehr Publikumsverkehr an. Aktuell wird die Hälfte der Garage vom Reifenservice Haupt+Schramm als Lagerfläche genutzt.
Eichhalle
Das zweitgrößte Gebäude ist mit 243m² die ehemalige Eichhalle – gebaut als Stahlkonstruktion mit umlaufender Festverglasung. Direkt am Eingang gelegen und mit ausreichend Fläche für Besucherparkplätze bietet sich die Eichhalle am ehesten für eine öffentliche Nutzung an.
Ob auch dieses Gebäude durch Zwischenwände in 3 Module unterteilt oder lieber als großer Veranstaltungssaal, Probebühne oder Skaterbahn genutzt werden soll, hängt von Euch ab. Vieles ist möglich!
Härterei
Angrenzend an die LKW-Garage steht die ehemalige Härterei – eine 204m² große Werkhalle, welche aktuell vom Reifenservice Haupt+Schramm angemietet wird. Heizung, Stromversorgung und Sanitäreinrichtungen sind voll funktionsfähig. Das Dach müsste allerdings neu gedämmt werden.
Fasslager
Das kleinste Gebäude ist mit 51m² das ehemalige Fasslager. Die zwei vorhandenen Räume könnten z.B. als günstige Lagerflächen genutzt oder in einen Stall umgebaut werden – falls Ihr auf den angrenzenden Freiflächen Schafe oder Hühner halten wollt...
