Grundstück

Wir haben mit der Stadt Bad Berka einen Anhandgabevertrag über das 2.875 m² große Baugrundstück hinter der Kirche geschlossen. Mit verkauft werden soll das leerstehende Stallgebäude. Innerhalb eines Jahres werden wir mit euch genügend Interessenten werben und die Projektentwicklung vorantreiben. Wenn gegen Ende 2017 alle Bedingungen der Anhandgabe erfüllt sind, könnt ihr als Genossenschaft das Baugrundstück zum festgelegten Kaufpreis von der Kommune erwerben. Wenn im Frühjahr 2018 die Bauarbeiten beginnen, könnt ihr gegen Ende 2018 einziehen.

Das Grundstück ist ruhig gelegen, direkt am Dorfrand. Dahinter liegen nur noch Schafweiden, Gärten und Wälder, die zum Spazierengehen einladen. Der Blick schweift über die Dächer von Bergern und das Ilmtal bis zum Paulinenturm bei Bad Berka.

Neubau

Entlang der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze soll ein L-förmiger Neubau entstehen, der den Gedanken des ehemaligen Gutshofes wieder aufleben lässt. Die Höhe und Dachform des geplanten Mehrfamilienhauses richtet sich nach der Kirche und der umliegenden Bebauung. Entsprechend sind 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Satteldach möglich.

Das Haus wird Platz für insgesamt 8 bis 10 Parteien bieten. Auf jeder Etage sollen 2 bis 3 Wohnungen entstehen, die je nach Bedarf eine Größe zwischen 50 und 150m2 haben können. Ein großzügiges Treppenhaus verbindet die Wohnungen, gibt Raum für Begegnungen und öffnet den Blick auf den gemeinsamen Hof. Von den Wohnküchen aus habt ihr den Hof und eure Kinder im Blick. Nach Süden und Süd-Osten richten sich die Balkone mit Blick über das Ilmtal und dem Gemeinschaftshof abgewandt um Ruhe zu garantieren.

In unserer Vorstudie sind bereits Grundrissstudien enthalten: Das Haus ist flexibel geplant, es entstehen Grundrisse für verschiedene Bedürfnisse. In die konkrete Wohnungsplanung gehen wir erst mit euch zusammen, als Bewohner bestimmt ihr den Grundriss Eurer Wohnung selbst.

Beispielgrundriss Familienwohnung
Beispielgrundriss Familienwohnung 2
Beispielgrundriss 95 m²-Wohnung

Eine große Wohnung mit zwei Zimmern und einer großen Wohnküche. Nur ein Beispiel...

Beispielgrundriss Cluster-Wohnung Alleinerziehende

Nichts besonderes in Wohnprojekten: Die Clusterwohnung bietet Parteien die Möglichkeit, Wohnzimmer, Küche und Balkon zu teilen, jeweils aber ein eigenes Bad zu haben.

Beispielgrundriss Single-Wohnung

Hier das Beispiel einer Single-Wohnung mit Fernblick aus allen Zimmern...

Altbau

Der bestehende Altbau ist das Bon Bon des Wohnprojektes. Die leerstehenden Stallungen im Erdgeschoss und Wohnungen in den beiden Obergeschossen können ganz nach euren Vorstellungen gestaltet und genutzt werden. Die Bausubstanz ist solide und das Dach ist dicht, sodass ihr die Räume direkt nach dem Grundstückskauf nutzen könnt.

Dank der zusätzlichen Nutzfläche braucht der Neubau nicht unterkellert zu werden. Denn der Altbau bietet jede Menge Platz für Gemeinschaftsräume, Lagerflächen, Werkstätten, Ateliers und all die anderen extra Räume, die ein Wohnprojekt erst ausmachen.

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG

Garten

Durch den L-förmigen Neubau entsteht wieder ein geschützter Innenhof, wie er schon das damalige Rittergut prägte. Hier bleibt neben der Zufahrt und den notwendigen Stellplätzen immer noch eine Fläche von circa 1.000m², um einen großzügigen Gemeinschaftsgarten anzulegen. Die Mitglieder der Kerngruppe wünschen sich zum Beispiel Hochbeete und Büsche, eine Sitzecke und Platz zum Spielen und Gärtnern sowie zum Wäschetrocknen. In der Mitte des Hofes soll einen Hausbaum gepflanzt werden.

 

Balkone & Terassen

An der Süd- und Ostseite des Neubaus erhält jede Wohneinheit einen Balkon, eine Loggia oder eine Terasse zur privaten Nutzung. Damit erhält jede/r die Möglichkeit, sich auch mal zurückzuziehen und alleine oder im Familienkreis das Frühstück im Freien zu genießen.